全球楼市格局重塑 海内外专家齐聚杭州探住房可持续发展
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中新社杭州7月15日电 (林波 张淑恬)2026AsRES-GCREC联合国际房地产会议开幕式15日在浙江杭州举行。来自联合国机构及行业专家、高校学者等齐聚一堂，围绕全球住房治理、房地产行业转型、亚洲楼市发展机遇与挑战等核心议题展开研讨，为全球房地产可持续、高质量发展输出新思路与新路径。
当前全球住房体系面临结构性重塑，治理升级成为行业核心课题。
联合国人居署能力建设部主任章兴泉表示，住房问题已成为21世纪全球发展面临的最重大挑战之一。住房已不再只是满足基本居住需求的社会产品或地方公共服务，而是演变为一个高度全球化、金融化和系统化的经济社会体系。
在他看来，传统住房治理模式已难以适配新时代发展需求，全球楼市破局关键之一在于系统化、全域化治理升级。对此，他提出多维落地路径，通过优化区域住房供给、深化土地制度改革、规范房产金融秩序、壮大保障性租赁住房、赋能数字科创应用、推动区域均衡发展，全方位构建更包容、更具韧性的全球住房发展新格局。
亚洲是全球房地产未来核心增量市场之一，机遇与挑战并存。亚洲房地产学会秘书长、澳门大学荣誉学院院长黎宁表示，相较于欧美成熟市场，亚洲楼市发展潜力突出，以越南为例的东南亚国家，依托产业转移、经济提速及土地资源优势，楼市迎来快速上升期。
全球房地产行业进入深度迭代周期，中国楼市转型成为全球行业关注焦点。
世界华人不动产学会秘书长、清华大学建设管理系教授刘洪玉分析指出，中国房地产市场正处在转型发展的关键时期，正在从高速规模扩张全面转向高质量可持续发展。随着人口结构变迁、城市更新场景落地、人工智能等新技术发展，传统房地产发展模式及相应的产品与服务，正在被迅速迭代甚至颠覆，催生出大量的新赛道、新方向，成为未来楼市高质量发展的核心机遇。
2026AsRES-GCREC联合国际房地产会议主席、浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬提出“双轨并行”发展策略，一方面激活商品房市场活力，适配居民多元化、低碳宜居的品质住房需求；另一方面加码住房保障体系建设，破解新市民安居难题，以市场化提质、保障性兜底的双重路径，推动中国楼市长效稳健发展。(完)
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中国社科院世界经济与政治研究所研究员高凌云3日对《环球时报》记者表示，伯恩斯这番表态在一定程度上表明，美国政府清楚认识到增强中美经贸及其他一些领域的合作对美国的重要性。然而，受国内政治氛围的影响，这样的表态对提升双边交往水平依然不利。高凌云说，美国“政出多门”的现象和美国官员言行不一的表现，往往给打交道的另一方制造出许多麻烦，有时甚至故意引发新的矛盾，让本可以缓解的僵局进一步恶化。
